France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Chemin Romain › n° 8

8 Chemin Romain, Beausoleil

Vendu 231 870 € (7 026 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 062406 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 000 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin Romain6 615 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Beausoleil Supérieur6 461 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Beausoleil7 746 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 026 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 906 € À 8 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 231 870 €7 026 €/m² 7 026 €

17/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €

08/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

07/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

16/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

13/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 000 €6 520 €/m² 6 520 €

17/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

14/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

09/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 261 000 €7 457 €/m² 7 457 €

24/02/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 000 €5 063 €/m² 5 063 €

08/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 218 000 €8 074 €/m² 8 074 €

07/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €

29/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

25/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

28/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/08/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 174 000 €6 692 €/m² 6 692 €

12/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 202 000 €7 214 €/m² 7 214 €

11/08/2015 n° 8 · Appartement 11/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 445 000 €5 779 €/m² 5 779 €

13/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Chemin Romain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+144 %16 129 €/m²Maison 31 m² · vendu 2023

CHEMIN ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 6 615 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %6 912 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−25 %4 989 €/m²Appt 75 m² · 40 ventes · 2025 n° 6+25 %8 250 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 10−24 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 1050+55 %10 276 €/m²Maison 326 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 509 € 11 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE ROMAIN 42 m² 390 012 € 9 286 €

6 CHE ROMAIN 79 m² 569 985 € 7 215 €

80 BD GUYNEMER 57 m² 465 006 € 8 158 €

80 BD GUYNEMER 24 m² 207 504 € 8 646 €

80 BD GUYNEMER 39 m² 274 014 € 7 026 €

80 BD GUYNEMER 22 m² 200 002 € 9 091 €

80 BD GUYNEMER 46 m² 335 018 € 7 283 €

80 BD GUYNEMER 50 m² 410 000 € 8 200 €

80 BD GUYNEMER 68 m² 604 996 € 8 897 €

80 BD GUYNEMER 39 m² 294 996 € 7 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 509 € à 11 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Romain

Fourchette courante5 962 – 7 804 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Beausoleil Supérieur

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+8 %

vs département+69 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin Romain71 ventes depuis 2014 · 6 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur606 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 7 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin Romain à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin Romain a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 33 m² à 231 870 €, soit 7 026 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Romain ?

Oui : 7 026 €/m² contre 6 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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