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France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Chemin Romain › n° 10

10 Chemin Romain, Beausoleil

Vendu 240 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 0624024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin Romain6 600 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Beausoleil Supérieur6 461 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Beausoleil7 789 €/m² 3 555 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0591
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 475 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 358 000 €4 475 €/m² 4 475 €
13/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 352 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Romain, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+144 %16 129 €/m²Maison 31 m² · vendu 2023
CHEMIN ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 6 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %6 912 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021n° 4−23 %5 108 €/m²Appt 71 m² · 41 ventes · 2026n° 6+25 %8 250 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025n° 8−8 %6 100 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 1050+56 %10 276 €/m²Maison 326 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 684 € 11 739 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE ROMAIN 25 m² 163 000 € 6 520 €
8 CHE ROMAIN 35 m² 269 990 € 7 714 €
8 CHE ROMAIN 50 m² 310 000 € 6 200 €
8 CHE ROMAIN 33 m² 184 998 € 5 606 €
8 CHE ROMAIN 37 m² 189 995 € 5 135 €
8 CHE ROMAIN 32 m² 162 016 € 5 063 €
8 CHE ROMAIN 28 m² 210 000 € 7 500 €
8 CHE ROMAIN 35 m² 260 995 € 7 457 €
8 CHE ROMAIN 27 m² 217 998 € 8 074 €
8 CHE ROMAIN 33 m² 231 858 € 7 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 684 € à 11 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Romain
Fourchette courante5 843 – 7 820 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Romain ↗
Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Beausoleil Supérieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+69 %
Rendement brut4 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin Romain72 ventes depuis 2014 · 6 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur606 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 555 ventes · 7 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin Romain à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin Romain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, appartement de 48 m² à 240 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Romain ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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