CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Chemin Romain › n° 6

6 Chemin Romain, Beausoleil

Vendu 570 000 € (7 215 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 062409 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 215 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin Romain6 615 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Beausoleil Supérieur6 461 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Beausoleil7 764 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 367 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0686 + AC0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 215 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Chemin Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 596 € À 10 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 570 000 €7 215 €/m² 7 215 €
06/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €
10/05/2019 n° 6 · Maison · 3 p. 10/05/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 455 000 €4 596 €/m² 4 596 €
17/04/2018 n° 6 · Maison · 3 p. 17/04/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 1 030 000 €10 404 €/m² 10 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin Romain, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+144 %16 129 €/m²Maison 31 m² · vendu 2023
CHEMIN ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 6 615 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %6 912 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021n° 4−25 %4 989 €/m²Appt 75 m² · 40 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI7 215 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 8−8 %6 100 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2025n° 10−24 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022n° 1050+55 %10 276 €/m²Maison 326 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 509 € 12 447 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD GUYNEMER 49 m² 573 006 € 11 694 €
94 BD GUYNEMER 44 m² 304 656 € 6 924 €
94 BD GUYNEMER 38 m² 306 166 € 8 057 €
94 BD GUYNEMER 27 m² 304 776 € 11 288 €
94 BD GUYNEMER 26 m² 220 012 € 8 462 €
94 BD GUYNEMER 47 m² 585 009 € 12 447 €
94 BD GUYNEMER 50 m² 430 150 € 8 603 €
94 BD GUYNEMER 44 m² 222 992 € 5 068 €
94 BD GUYNEMER 81 m² 836 568 € 10 328 €
94 BD GUYNEMER 62 m² 350 796 € 5 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 509 € à 12 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Romain
Fourchette courante5 962 – 7 804 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Romain ↗
Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Beausoleil Supérieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+70 %
Rendement brut4 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 136 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEChemin Romain71 ventes depuis 2014 · 6 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur606 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 7 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin Romain à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin Romain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 79 m² à 570 000 €, soit 7 215 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Romain ?

Oui : 7 215 €/m² contre 6 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien