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France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Boulevard Guynemer › n° 47

47 Boulevard Guynemer, Beausoleil

Vendu 560 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 062401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475 676 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Guynemer7 891 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Beausoleil Supérieur6 484 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Beausoleil7 651 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX10
LOGEMENTS49
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 9 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €
25/07/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 297 532 €7 438 €/m² 7 438 €
23/06/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 790 000 €7 900 €/m² 7 900 €
26/05/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 229 000 €7 156 €/m² 7 156 €
27/04/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
15/03/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 412 000 €5 644 €/m² 5 644 €
13/01/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 000 €9 531 €/m² 9 531 €
16/07/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 420 000 €5 676 €/m² 5 676 €
22/06/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 285 000 €8 382 €/m² 8 382 €
09/01/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 474 801 €5 335 €/m² 5 335 €
23/01/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €
18/01/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €
14/01/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
28/12/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 500 €7 583 €/m² 7 583 €
19/12/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 000 €6 500 €/m² 6 500 €
30/11/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €
19/11/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €
12/09/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
12/09/2018 n° 47 · Appartement 12/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
12/09/2018 n° 47 · Appartement 12/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €
25/09/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 261 900 €6 548 €/m² 6 548 €
10/02/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 197 000 €5 794 €/m² 5 794 €
13/06/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/03/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/03/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
25/02/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 354 000 €3 848 €/m² 3 848 €
06/02/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €
17/01/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 545 € 11 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 30 m² 248 490 € 8 283 €
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 37 m² 345 987 € 9 351 €
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 62 m² 414 842 € 6 691 €
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 59 m² 399 017 € 6 763 €
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 55 m² 304 975 € 5 545 €
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 50 m² 560 000 € 11 200 €
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 53 m² 485 003 € 9 151 €
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 80 m² 550 000 € 6 875 €
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 40 m² 320 000 € 8 000 €
628 AV PRINCE RAINIER III MONACO 58 m² 380 016 € 6 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 545 € à 11 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante6 949 – 9 195 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Guynemer ↗
Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Beausoleil Supérieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+66 %
Rendement brut3.9 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 892 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Guynemer349 ventes depuis 2014 · 7 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur637 ventes · 6 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 70 m² à 560 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 8 000 €/m² contre 7 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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