France › Beaune › Saint-Nicolas › Rue des Alouettes › n° 7

7 Rue des Alouettes, Beaune

Vendu 103 700 € (1 347 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2120030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 347 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue des Alouettes1 930 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Nicolas1 909 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Beaune2 358 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 347 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 273 € À 1 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 103 700 €1 347 €/m² 1 347 €

15/09/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 157 920 €1 680 €/m² 1 680 €

11/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 750 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Alouettes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %1 413 €/m²Appt 65 m² · 37 ventes · 2025 n° 3−38 %1 205 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+21 %2 334 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 347 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 13+39 %2 677 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

RUE DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 4 154 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DE CHOREY 115 m² 186 990 € 1 626 €

63 RUE DE CHOREY 74 m² 190 032 € 2 568 €

63 RUE DE CHOREY 71 m² 163 016 € 2 296 €

63 RUE DE CHOREY 71 m² 150 662 € 2 122 €

RTE DE DIJON 50 m² 60 000 € 1 200 €

RTE DE DIJON 75 m² 185 025 € 2 467 €

RTE DE DIJON 57 m² 104 994 € 1 842 €

RTE DE DIJON 62 m² 97 030 € 1 565 €

154 RTE DE DIJON 45 m² 120 510 € 2 678 €

RTE DE DIJON 289 m² 419 917 € 1 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Alouettes

Fourchette courante1 628 – 2 306 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

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Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département-8 %

Rendement brut6.5 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Alouettes49 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas381 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Alouettes à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Alouettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 77 m² à 103 700 €, soit 1 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Alouettes ?

Non : 1 347 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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