France › Beaune › Saint-Nicolas › Rue des Alouettes › n° 5

5 Rue des Alouettes, Beaune

Vendu 123 200 € (3 005 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2120056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 012 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Alouettes1 930 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Nicolas1 909 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Beaune2 358 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 005 €/m² en 2026 · +56 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 729 € À 3 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 200 €3 005 €/m² 3 005 €

30/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

28/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 500 €2 656 €/m² 2 656 €

12/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

07/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 166 000 €1 729 €/m² 1 729 €

09/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

29/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 400 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Alouettes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %1 413 €/m²Appt 65 m² · 37 ventes · 2025 n° 3−38 %1 205 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI2 012 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 7−30 %1 347 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+39 %2 677 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

RUE DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 4 154 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 005 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DE CHOREY 115 m² 186 990 € 1 626 €

63 RUE DE CHOREY 74 m² 190 032 € 2 568 €

63 RUE DE CHOREY 71 m² 163 016 € 2 296 €

63 RUE DE CHOREY 71 m² 150 662 € 2 122 €

154 RTE DE DIJON 50 m² 125 000 € 2 500 €

154 RTE DE DIJON 45 m² 120 510 € 2 678 €

RTE DE DIJON 289 m² 419 917 € 1 453 €

RTE DE DIJON 45 m² 59 985 € 1 333 €

RTE DE DIJON 75 m² 185 025 € 2 467 €

RTE DE DIJON 62 m² 97 030 € 1 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Alouettes

Fourchette courante1 628 – 2 306 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Alouettes ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

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Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département-8 %

Rendement brut5.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Alouettes49 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas381 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Alouettes à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Alouettes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 41 m² à 123 200 €, soit 3 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Alouettes ?

Oui : 3 005 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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