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France › Beaune › Saint-Nicolas › Route de Dijon › n° 154

154 Route de Dijon, Beaune

Vendu 125 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 2120017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1542 678 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Dijon3 030 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Nicolas1 900 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Beaune2 186 €/m² 4 384 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0153 + AV0014 + AV0016 + AV0154 + AV0159 + AV0161 + AV0168 + AV0177 + AV0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Route de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 6 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 154 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/12/2025 n° 154 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 500 €2 678 €/m² 2 678 €
28/11/2022 n° 154 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
30/04/2021 n° 154 · Maison · 7 p. 30/04/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 732 320 €6 929 €/m² 6 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
790 € 3 362 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LES MALADIERES 57 m² 135 660 € 2 380 €
135 RTE DE DIJON 125 m² 201 500 € 1 612 €
6 AV DE LA SABLIERE 47 m² 65 001 € 1 383 €
32 AV DE LA SABLIERE 43 m² 85 011 € 1 977 €
30 AV DE LA SABLIERE 60 m² 151 980 € 2 533 €
32 AV DE LA SABLIERE 87 m² 197 577 € 2 271 €
32 AV DE LA SABLIERE 43 m² 144 566 € 3 362 €
32 AV DE LA SABLIERE 87 m² 95 004 € 1 092 €
78 RUE DE CHOREY 115 m² 186 990 € 1 626 €
63 RUE DE CHOREY 74 m² 190 032 € 2 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 3 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Dijon
Fourchette courante1 566 – 2 597 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Route de Dijon ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département-15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUERoute de Dijon36 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas363 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 384 ventes · 2 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Route de Dijon à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Route de Dijon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 50 m² à 125 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dijon ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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