France › Beaune › Saint-Nicolas › Rue des Alouettes › n° 1

1 Rue des Alouettes, Beaune

Vendu 128 050 € (1 970 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · CP 212002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 413 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Alouettes1 930 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Nicolas1 909 €/m² 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Beaune2 358 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 92 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 970 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 860 € À 2 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 050 €1 970 €/m² 1 970 €

08/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 350 €2 006 €/m² 2 006 €

22/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 750 €2 222 €/m² 2 222 €

03/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 97 000 €1 043 €/m² 1 043 €

18/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

21/02/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

11/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 750 €1 273 €/m² 1 273 €

22/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 350 €1 171 €/m² 1 171 €

20/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

09/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

17/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 700 €1 211 €/m² 1 211 €

21/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

14/01/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

29/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

06/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 142 000 €1 732 €/m² 1 732 €

28/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

31/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €

25/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

29/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 400 €1 815 €/m² 1 815 €

09/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/01/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 86 000 €860 €/m² 860 €

09/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

17/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 500 €1 202 €/m² 1 202 €

10/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 600 €1 495 €/m² 1 495 €

31/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 113 000 €1 378 €/m² 1 378 €

19/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

02/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

27/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 100 €1 509 €/m² 1 509 €

26/02/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

16/10/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/10/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

23/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €

26/12/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 112 300 €1 123 €/m² 1 123 €

02/10/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

24/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

11/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 500 €1 754 €/m² 1 754 €

13/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 280 €1 189 €/m² 1 189 €

08/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 200 €1 241 €/m² 1 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue des Alouettes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 3−38 %1 205 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+21 %2 334 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−30 %1 347 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+39 %2 677 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

RUE DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 4 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DE CHOREY 115 m² 186 990 € 1 626 €

63 RUE DE CHOREY 74 m² 190 032 € 2 568 €

63 RUE DE CHOREY 71 m² 163 016 € 2 296 €

63 RUE DE CHOREY 71 m² 150 662 € 2 122 €

RTE DE DIJON 45 m² 59 985 € 1 333 €

154 RTE DE DIJON 50 m² 125 000 € 2 500 €

RTE DE DIJON 50 m² 60 000 € 1 200 €

RTE DE DIJON 75 m² 185 025 € 2 467 €

RTE DE DIJON 57 m² 104 994 € 1 842 €

RTE DE DIJON 62 m² 97 030 € 1 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 576 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Alouettes

Fourchette courante1 628 – 2 306 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Alouettes ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département-8 %

Rendement brut6.4 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Alouettes49 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas381 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Alouettes à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Alouettes a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 65 m² à 128 050 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Alouettes ?

Oui : 1 970 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue des Alouettes