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France › Beaune › Centre Ville › Rue de Lorraine › n° 28

28 Rue de Lorraine, Beaune

Vendu 137 300 € (3 433 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 212006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Lorraine3 247 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville2 680 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Beaune3 123 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 433 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 089 € À 3 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 300 €3 433 €/m² 3 433 €
26/03/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 000 €2 856 €/m² 2 856 €
29/09/2023 n° 28 · Appartement · 8 p. 29/09/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 599 100 €3 865 €/m² 3 865 €
31/08/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
14/05/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LORRAINE 60 m² 226 020 € 3 767 €
12 RUE GANDELOT 92 m² 180 044 € 1 957 €
20 RUE DE LORRAINE 207 m² 480 033 € 2 319 €
45 RUE DE LORRAINE 91 m² 244 699 € 2 689 €
45 RUE DE LORRAINE 61 m² 170 007 € 2 787 €
27 RUE DE LORRAINE 103 m² 351 848 € 3 416 €
25 RUE DE LORRAINE 90 m² 216 000 € 2 400 €
47 RUE DE LORRAINE 153 m² 389 997 € 2 549 €
28 RUE GANDELOT 19 m² 75 506 € 3 974 €
28 RUE GANDELOT 53 m² 153 011 € 2 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorraine
Fourchette courante2 764 – 3 884 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lorraine ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Lorraine62 ventes depuis 2014 · 3 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville810 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 3 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Lorraine à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 40 m² à 137 300 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 3 433 €/m² contre 3 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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