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France › Beaune › Centre Ville › Rue de Lorraine › n° 21

21 Rue de Lorraine, Beaune

Vendu 120 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2120085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 952 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Lorraine3 241 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Beaune3 173 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 630 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €
09/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €
31/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 914 €5 046 €/m² 5 046 €
31/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 914 €5 046 €/m² 5 046 €
17/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 256 500 €2 788 €/m² 2 788 €
30/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 5 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE LORRAINE 120 m² 180 000 € 1 500 €
23 RUE DE LORRAINE 56 m² 199 976 € 3 571 €
23 RUE DE LORRAINE 63 m² 209 979 € 3 333 €
25 RUE DE LORRAINE 90 m² 216 000 € 2 400 €
19 RUE DE LORRAINE 30 m² 125 010 € 4 167 €
19 RUE DE LORRAINE 30 m² 92 010 € 3 067 €
2 RUE SAINTE MARGUERITE 70 m² 140 000 € 2 000 €
2 RUE SAINTE MARGUERITE 70 m² 205 030 € 2 929 €
4 RUE GANDELOT 60 m² 118 020 € 1 967 €
20 RUE DE LORRAINE 207 m² 480 033 € 2 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lorraine
Fourchette courante2 799 – 3 937 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorraine ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lorraine65 ventes depuis 2014 · 3 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lorraine à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 20 m² à 120 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 6 000 €/m² contre 3 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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