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France › Beaune › Centre Ville › Rue de Lorraine › n° 45

45 Rue de Lorraine, Beaune

Vendu 170 000 € (2 787 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 2120014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 787 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Lorraine3 247 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville2 680 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Beaune3 073 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1790
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 787 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 689 € À 3 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
11/02/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 244 700 €2 689 €/m² 2 689 €
31/03/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 743 € 5 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE LORRAINE 40 m² 110 000 € 2 750 €
47 RUE DE LORRAINE 153 m² 389 997 € 2 549 €
28 RUE GANDELOT 40 m² 230 000 € 5 750 €
28 RUE GANDELOT 35 m² 132 895 € 3 797 €
28 RUE GANDELOT 53 m² 153 011 € 2 887 €
28 RUE GANDELOT 19 m² 75 506 € 3 974 €
9 RUE DE L HOTEL DE VILLE 178 m² 477 040 € 2 680 €
4 RUE DU COLLEGE 72 m² 157 032 € 2 181 €
4 RUE DU COLLEGE 72 m² 185 832 € 2 581 €
1 RUE MAURICE EMMANUEL 51 m² 115 005 € 2 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorraine
Fourchette courante2 764 – 3 884 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lorraine ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Lorraine62 ventes depuis 2014 · 3 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville810 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 3 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Lorraine à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 61 m² à 170 000 €, soit 2 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Non : 2 787 €/m² contre 3 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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