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France › Beaune › Porte de Beaune › Route de Verdun › n° 3

3 Route de Verdun, Beaune

Vendu 212 600 € (2 501 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 212005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 501 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Route de Verdun2 374 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Porte de Beaune1 855 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Beaune2 402 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 501 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 029 € À 2 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 600 €2 501 €/m² 2 501 €
10/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 000 €2 707 €/m² 2 707 €
29/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
25/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €
19/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
05/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 697 € 3 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES ECHALIERS 63 m² 158 508 € 2 516 €
2 RUE DES ECHALIERS 59 m² 217 002 € 3 678 €
13 RUE LIEUTENANT DUPUIS 53 m² 138 383 € 2 611 €
13 RUE LIEUTENANT DUPUIS 74 m² 190 032 € 2 568 €
13 RUE LIEUTENANT DUPUIS 64 m² 134 016 € 2 094 €
13 RUE LIEUTENANT DUPUIS 49 m² 127 008 € 2 592 €
13 RUE LIEUTENANT DUPUIS 46 m² 124 982 € 2 717 €
13 RUE LIEUTENANT DUPUIS 53 m² 124 868 € 2 356 €
13 RUE LIEUTENANT DUPUIS 49 m² 98 980 € 2 020 €
13 RUE LIEUTENANT DUPUIS 64 m² 180 032 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 697 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Verdun
Fourchette courante2 408 – 2 938 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Route de Verdun ↗
Porte de Beaune
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Porte de Beaune ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de Verdun169 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Beaune713 ventes · 1 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Verdun à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 85 m² à 212 600 €, soit 2 501 €/m².

Est-ce cher pour Route de Verdun ?

Oui : 2 501 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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