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France › Beaune › Porte de Beaune › Route de Verdun › n° 8 B

8 B Route de Verdun, Beaune

Vendu 185 000 € (1 850 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 2120023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B1 730 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Route de Verdun2 411 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Porte de Beaune2 157 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Beaune2 578 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 850 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Route de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 650 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2024 n° 8 B · Maison · 4 p. 24/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €
09/01/2020 n° 8 B · Maison · 4 p. 09/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
14/12/2017 n° 8 B · Maison · 4 p. 14/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 182 200 €1 822 €/m² 1 822 €
31/07/2017 n° 8 B · Maison · 4 p. 31/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 173 000 €1 730 €/m² 1 730 €
28/04/2017 n° 8 B · Maison · 4 p. 28/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €
27/06/2016 n° 8 B · Maison · 4 p. 27/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
418 € 8 295 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RTE DE VERDUN 117 m² 224 055 € 1 915 €
6 RUE DES ECHALIERS 104 m² 199 992 € 1 923 €
28 RUE LIEUTENANT DUPUIS 39 m² 29 991 € 769 €
17 RTE DE VERDUN 70 m² 325 010 € 4 643 €
7 A RUE DES ECHALIERS 52 m² 77 480 € 1 490 €
49 RUE DU FAUBOURG PERPREUIL 110 m² 252 450 € 2 295 €
58 RUE DU FAUBOURG PERPREUIL 58 m² 178 002 € 3 069 €
39 RUE DE LA CHARTREUSE 96 m² 189 984 € 1 979 €
52 RUE DU FAUBOURG PERPREUIL 254 m² 430 022 € 1 693 €
39 RUE DU FAUBOURG PERPREUIL 175 m² 235 025 € 1 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 418 € à 8 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Verdun
Ventes sur la voie4
Voir Route de Verdun ↗
Porte de Beaune
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Porte de Beaune ↗
Beaune
Tendance 3 ans+4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune38ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERoute de Verdun173 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Beaune737 ventes · 2 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Route de Verdun à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Route de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, maison de 100 m² à 185 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Route de Verdun ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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