CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beaune › Porte de Beaune › Route de Verdun › n° 41 D

41 D Route de Verdun, Beaune

Vendu 124 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 2120017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 D2 159 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Route de Verdun2 411 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Porte de Beaune1 860 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Beaune2 434 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 41 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 188 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 D Route de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 989 € À 2 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 41 D · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
28/03/2025 n° 41 D · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
30/01/2025 n° 41 D · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/01/2024 n° 41 D · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
03/08/2023 n° 41 D · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
21/09/2022 n° 41 D · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
06/12/2021 n° 41 D · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €
11/08/2021 n° 41 D · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €
23/07/2021 n° 41 D · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €
22/07/2021 n° 41 D · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
05/07/2021 n° 41 D · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 300 €1 989 €/m² 1 989 €
30/03/2021 n° 41 D · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €
18/01/2021 n° 41 D · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 208 € 4 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LA PERRIERE 105 m² 420 735 € 4 007 €
LA PERRIERE 67 m² 254 600 € 3 800 €
LA PERRIERE 40 m² 152 120 € 3 803 €
LA PERRIERE 71 m² 262 629 € 3 699 €
LA PERRIERE 32 m² 123 488 € 3 859 €
50 B RTE DE VERDUN 70 m² 264 180 € 3 774 €
50 B RTE DE VERDUN 68 m² 262 276 € 3 857 €
LA PERRIERE 71 m² 267 741 € 3 771 €
50 B RTE DE VERDUN 66 m² 250 074 € 3 789 €
LA PERRIERE 70 m² 264 460 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Verdun
Fourchette courante2 371 – 2 947 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Route de Verdun ↗
Porte de Beaune
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Porte de Beaune ↗
Beaune
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 D ?

LA RUERoute de Verdun173 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Beaune737 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 41 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 D Route de Verdun à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 D Route de Verdun a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 62 m² à 124 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de Verdun ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien