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France › Beaune › Porte de Beaune › Route de Verdun › n° 17

17 Route de Verdun, Beaune

Vendu 274 000 € (2 978 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2120024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 978 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Route de Verdun2 411 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Porte de Beaune1 855 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Beaune2 457 €/m² 4 384 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 978 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Route de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 845 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 274 000 €2 978 €/m² 2 978 €
31/01/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 273 000 €3 212 €/m² 3 212 €
16/05/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €
24/04/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
11/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 000 €3 111 €/m² 3 111 €
13/07/2022 n° 17 · Maison · 4 p. 13/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
696 € 3 678 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE VERDUN 85 m² 212 585 € 2 501 €
3 RTE DE VERDUN 41 m² 110 987 € 2 707 €
3 RTE DE VERDUN 36 m² 95 004 € 2 639 €
3 RTE DE VERDUN 68 m² 137 972 € 2 029 €
2 RUE DES ECHALIERS 63 m² 158 508 € 2 516 €
2 RUE DES ECHALIERS 59 m² 217 002 € 3 678 €
2 RUE MAURICE MAUCHAMP 97 m² 115 042 € 1 186 €
2 RUE DE LA CHARTREUSE 64 m² 121 984 € 1 906 €
5 AV DU LAC 76 m² 126 160 € 1 660 €
2 RUE DE LA CHARTREUSE 64 m² 132 992 € 2 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 3 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Verdun
Fourchette courante2 375 – 2 950 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Route de Verdun ↗
Porte de Beaune
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Porte de Beaune ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 137 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERoute de Verdun173 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Beaune713 ventes · 1 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 384 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Route de Verdun à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Route de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 92 m² à 274 000 €, soit 2 978 €/m².

Est-ce cher pour Route de Verdun ?

Oui : 2 978 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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