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France › Beaune › Porte de Beaune › Route de Verdun › n° 41 C

41 C Route de Verdun, Beaune

Vendu 115 000 € (2 614 €/m²) en 2025 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 212008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 C1 909 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Route de Verdun2 411 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Porte de Beaune1 860 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Beaune2 434 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 41 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 614 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 C Route de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 41 C · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
28/03/2025 n° 41 C · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
28/03/2025 n° 41 C · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
16/07/2024 n° 41 C · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
11/04/2024 n° 41 C · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 500 €2 898 €/m² 2 898 €
03/08/2023 n° 41 C · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
06/01/2023 n° 41 C · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €
03/06/2022 n° 41 C · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €
03/03/2022 n° 41 C · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
06/12/2021 n° 41 C · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €
24/11/2021 n° 41 C · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €
30/04/2021 n° 41 C · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €
28/12/2020 n° 41 C · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €
14/12/2020 n° 41 C · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €
02/10/2020 n° 41 C · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €
01/10/2020 n° 41 C · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
30/09/2020 n° 41 C · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
30/07/2020 n° 41 C · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
30/07/2020 n° 41 C · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
16/06/2020 n° 41 C · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €
17/02/2020 n° 41 C · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
02/10/2019 n° 41 C · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
03/07/2019 n° 41 C · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €
26/06/2019 n° 41 C · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/04/2019 n° 41 C · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €
20/03/2019 n° 41 C · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/02/2019 n° 41 C · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 500 €2 011 €/m² 2 011 €
27/09/2018 n° 41 C · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €
05/07/2018 n° 41 C · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €
11/06/2018 n° 41 C · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 500 €2 060 €/m² 2 060 €
29/03/2018 n° 41 C · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €
28/02/2018 n° 41 C · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
28/02/2018 n° 41 C · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/12/2017 n° 41 C · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
14/11/2017 n° 41 C · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 750 €1 813 €/m² 1 813 €
09/10/2017 n° 41 C · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 300 €1 779 €/m² 1 779 €
24/05/2017 n° 41 C · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €
17/05/2017 n° 41 C · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €
20/02/2017 n° 41 C · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €
13/02/2017 n° 41 C · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €
01/02/2017 n° 41 C · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 900 €1 934 €/m² 1 934 €
27/01/2017 n° 41 C · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
09/01/2017 n° 41 C · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
07/01/2017 n° 41 C · Appartement · 2 p. 07/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
02/09/2016 n° 41 C · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
08/08/2016 n° 41 C · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 500 €1 845 €/m² 1 845 €
18/07/2016 n° 41 C · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €
18/07/2016 n° 41 C · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 700 €1 755 €/m² 1 755 €
29/06/2016 n° 41 C · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €
27/05/2016 n° 41 C · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
1 908 € 4 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LA PERRIERE 105 m² 420 735 € 4 007 €
LA PERRIERE 67 m² 254 600 € 3 800 €
LA PERRIERE 40 m² 152 120 € 3 803 €
LA PERRIERE 71 m² 262 629 € 3 699 €
LA PERRIERE 32 m² 123 488 € 3 859 €
50 B RTE DE VERDUN 70 m² 264 180 € 3 774 €
50 B RTE DE VERDUN 68 m² 262 276 € 3 857 €
LA PERRIERE 71 m² 267 741 € 3 771 €
50 B RTE DE VERDUN 66 m² 250 074 € 3 789 €
LA PERRIERE 70 m² 264 460 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Verdun
Fourchette courante2 371 – 2 947 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Route de Verdun ↗
Porte de Beaune
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Porte de Beaune ↗
Beaune
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 C ?

LA RUERoute de Verdun173 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Beaune737 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 41 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 C Route de Verdun à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 C Route de Verdun a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 44 m² à 115 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Route de Verdun ?

Oui : 2 614 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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