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France › Beaune › Porte de Beaune › Route de Challanges › n° 5

5 Route de Challanges, Beaune

Vendu 77 000 € (1 711 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 2120032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Route de Challanges, 21200 Beaunecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 711 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Route de Challanges2 527 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Porte de Beaune1 860 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Beaune2 499 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 711 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route de Challanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 676 € À 1 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
30/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €
30/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 509 € 4 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE CHALLANGES 80 m² 140 000 € 1 750 €
11 D RTE DE CHALLANGES 51 m² 105 978 € 2 078 €
11 C RTE DE CHALLANGES 51 m² 93 024 € 1 824 €
11 D RTE DE CHALLANGES 65 m² 149 175 € 2 295 €
11 D RTE DE CHALLANGES 51 m² 121 992 € 2 392 €
11 C RTE DE CHALLANGES 41 m² 64 985 € 1 585 €
4 Q RTE DE SEURRE 53 m² 116 017 € 2 189 €
4 RTE DE SEURRE 46 m² 74 980 € 1 630 €
4 B RTE DE SEURRE 40 m² 75 000 € 1 875 €
4 Q RTE DE SEURRE 53 m² 143 418 € 2 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 4 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Challanges
Fourchette courante1 824 – 2 604 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Route de Challanges ↗
Porte de Beaune
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Porte de Beaune ↗
Beaune
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERoute de Challanges48 ventes depuis 2014 · 2 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Beaune737 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route de Challanges à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route de Challanges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 45 m² à 77 000 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Route de Challanges ?

Non : 1 711 €/m² contre 2 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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