France › Beaune › Porte de Beaune › Route de Challanges › n° 8

8 Route de Challanges, Beaune

Vendu 161 000 € (2 597 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 212006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 110 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route de Challanges2 446 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Porte de Beaune2 143 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Beaune2 449 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 104 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EC0005 + EC0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN615 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 597 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Challanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 110 € À 2 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/01/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 10/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €

03/01/2022 n° 8 · Maison · 2 p. 03/01/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 500 €2 110 €/m² 2 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Challanges, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %2 890 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 3−36 %1 563 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−30 %1 711 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 11 D−30 %1 710 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2024 n° 11 A−45 %1 343 €/m²Maison 192 m² · vendu 2015 n° 11 C−30 %1 704 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−14 %2 112 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2018 n° 17−36 %1 565 €/m²Maison 131 m² · vendu 2017

ROUTE DE CHALLANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 446 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+33 %3 250 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 110 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 10+36 %3 333 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 10 B+35 %3 292 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 16+3 %2 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Route de Challanges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 378 € 4 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RTE DE CHALLANGES 80 m² 200 000 € 2 500 €

10 RTE DE CHALLANGES 135 m² 449 955 € 3 333 €

8 RTE DE CHALLANGES 62 m² 161 014 € 2 597 €

1 RTE DE CHALLANGES 100 m² 289 000 € 2 890 €

18 A RTE DE CHALLANGES 155 m² 629 455 € 4 061 €

2 RUE ETIENNETTE MARTIN 100 m² 210 000 € 2 100 €

4 RUE CELER 135 m² 331 020 € 2 452 €

22 RTE DE CHALLANGES 94 m² 239 982 € 2 553 €

6 RUE DE CHEVIGNEROT 170 m² 244 970 € 1 441 €

19 RUE POISSONNERIE 120 m² 338 520 € 2 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 327 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Challanges

Fourchette courante2 573 – 2 966 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Route de Challanges ↗

Porte de Beaune

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir Porte de Beaune ↗

Beaune

Tendance 3 ans+4 %

vs département+20 %

Rendement brut4.5 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune40ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

639 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Challanges46 ventes depuis 2014 · 2 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Beaune713 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Challanges à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Challanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, maison de 62 m² à 161 000 €, soit 2 597 €/m².

Est-ce cher pour Route de Challanges ?

Oui : 2 597 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Route de Challanges