France › Bazouges-la-Pérouse › Rue des Douves › n° 8

8 Rue des Douves, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 200 000 € (1 235 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 3556025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 235 €▼ −25 %

Maison 162 m² vendu, 5 pièces · 26/02/2018

vs la rue : 1 646 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 646 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 961 € à 1 803 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0086 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue des Douves

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 235 € À 1 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 26/02/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 200 000 €1 235 €/m² 1 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Douves, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5748 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 6073−58 %695 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES DOUVESMÉDIANE DE LA RUE 1 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 235 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 5748+0 %1 646 €/m²Maison 24 m² · vendu 2024 n° 5938+12 %1 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

460 € 2 500 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DE LA MAIRIE 174 m² 80 040 € 460 €

1 B RUE DES FORGES 60 m² 102 480 € 1 708 €

5938 RUE DES DOUVES 76 m² 139 992 € 1 842 €

1 RUE HYACINTHE MOREL 50 m² 61 000 € 1 220 €

20 RUE DES FORGES 55 m² 33 000 € 600 €

6 PLACE DU MONUMENT 190 m² 164 920 € 868 €

1 PLACE DU MONUMENT 170 m² 144 670 € 851 €

5748 RUE DES DOUVES 24 m² 39 504 € 1 646 €

11 PL DE LA MAIRIE 71 m² 73 698 € 1 038 €

10 PL DU MONUMENT 170 m² 136 510 € 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Douves3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 413 € ▲ +0 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −40 %

Rue des Douves

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-39 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 162 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Douves à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Douves a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2018, maison de 162 m² à 200 000 €, soit 1 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Douves ?

Non : 1 235 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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