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France › Bazouges-la-Pérouse › Rue des Forges › n° 1 B

1 B Rue des Forges, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 102 500 € (1 708 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 35560105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Bazouges-la-Pérouse1 413 €/m² 354 ventesPrix à Bazouges-la-Pérouse → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN375 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 708 €/m² en 2021 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue des Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/05/2021 n° 1 B · Maison · 3 p. 10/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 102 500 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Forges, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 708 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9lot atypique2 146 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022n° 9 B−34 %552 €/m²Maison 154 m² · vendu 2014n° 13−34 %550 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023n° 15−45 %455 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018
RUE DES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 833 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−28 %600 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023n° 24+0 %833 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024n° 26+58 %1 316 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
460 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE HYACINTHE MOREL 50 m² 61 000 € 1 220 €
20 RUE DES FORGES 55 m² 33 000 € 600 €
4 PL DE LA MAIRIE 174 m² 80 040 € 460 €
24 RUE DES FORGES 69 m² 57 477 € 833 €
7 RUE HYACINTHE MOREL 68 m² 75 616 € 1 112 €
6 RUE HYACINTHE MOREL 62 m² 153 016 € 2 468 €
6 RUE HYACINTHE MOREL 62 m² 155 000 € 2 500 €
5938 RUE DES DOUVES 76 m² 139 992 € 1 842 €
9 RUE DES FORGES 160 m² 343 360 € 2 146 €
13 RUE DES FORGES 40 m² 22 000 € 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Forges
Fourchette courante575 – 2 035 €/m²
vs commune-45 %
Dernière vente2024
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-39 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA VILLEBazouges-la-Pérouse354 ventes · 1 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bazouges-la-Pérouse → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue des Forges à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue des Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, maison de 60 m² à 102 500 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forges ?

Oui : 1 708 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +105 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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