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France › Bazouges-la-Pérouse › Place de la Mairie › n° 4

4 Place de la Mairie, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 80 000 € (460 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1622 · CP 3556039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
460 €▼ −39 %
Maison 174 m² vendu, 4 pièces · 21/10/2022
vs la rue : 749 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
749 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 518 € à 981 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : −68 %
LE BÂTI
1622
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AB0327 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Place de la Mairie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 460 € À 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 21/10/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 80 000 €460 €/m² 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL DE LA MAIRIE 71 m² 73 698 € 1 038 €
1 PLACE DU MONUMENT 170 m² 144 670 € 851 €
6 PLACE DU MONUMENT 190 m² 164 920 € 868 €
1 B RUE DES FORGES 60 m² 102 480 € 1 708 €
5938 RUE DES DOUVES 76 m² 139 992 € 1 842 €
10 PL DU MONUMENT 170 m² 136 510 € 803 €
5748 RUE DES DOUVES 24 m² 39 504 € 1 646 €
1 RUE HYACINTHE MOREL 50 m² 61 000 € 1 220 €
1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 34 000 € 850 €
1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 65 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de la Mairie2 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 413 € ▼ −16 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −49 %
Place de la Mairie
Ventes sur la voie2
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-39 %
Rendement brut6.9 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 174 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place de la Mairie à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place de la Mairie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 174 m² à 80 000 €, soit 460 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Mairie ?

Non : 460 €/m² contre 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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