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France › Bazouges-la-Pérouse › Rue des Douves › n° 6073

6073 Rue des Douves, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 105 000 € (789 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3556052 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
789 €▼ −52 %
Maison 133 m² vendu, 4 pièces · 08/11/2022
vs la rue : 1 646 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 646 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 961 € à 1 803 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : −46 %
LE BÂTI
1950
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AB0023 · BDNB

Ventes enregistrées au 6073 Rue des Douves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 602 € À 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 6073 · Maison · 4 p. 08/11/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 105 000 €789 €/m² 789 €
30/06/2020 n° 6073 · Maison · 4 p. 30/06/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 80 000 €602 €/m² 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Douves, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5938
CÔTÉ IMPAIR
n° 6073VOUS ÊTES ICI602 €/m²2 ventes · dernière 2022
RUE DES DOUVESMÉDIANE DE LA RUE 1 646 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−25 %1 235 €/m²Maison 162 m² · vendu 2018n° 5748+0 %1 646 €/m²Maison 24 m² · vendu 2024n° 5938+12 %1 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
392 € 1 842 € ▲ VENTE 2022 ICI · 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5748 RUE DES DOUVES 24 m² 39 504 € 1 646 €
6 PLACE DU MONUMENT 190 m² 164 920 € 868 €
10 PL DU MONUMENT 170 m² 136 510 € 803 €
5938 RUE DES DOUVES 76 m² 139 992 € 1 842 €
2 RUE DE L EGLISE 226 m² 340 130 € 1 505 €
1 PLACE DU MONUMENT 170 m² 144 670 € 851 €
4 PL DE LA MAIRIE 174 m² 80 040 € 460 €
1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 34 000 € 850 €
1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 65 000 € 1 625 €
4 RUE DE LA MOTTE 40 m² 28 000 € 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 1 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Douves3 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 410 € ▼ −18 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −50 %
Rue des Douves
Ventes sur la voie3
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-39 %
Rendement brut7.1 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 133 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6073 Rue des Douves à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6073 Rue des Douves a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 133 m² à 105 000 €, soit 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Douves ?

Non : 789 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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