France › Bazouges-la-Pérouse › Rue des Douves › n° 5748

5748 Rue des Douves, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 39 500 € (1 646 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 646 €▲ +0 %

Maison 24 m² vendu, 1 pièces · 23/02/2024

vs la rue : 1 646 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 646 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 961 € à 1 803 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +13 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0345 · BDNB

Ventes enregistrées au 5748 Rue des Douves

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 646 € À 1 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2024 n° 5748 · Maison · 1 p. 23/02/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 39 500 €1 646 €/m² 1 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

392 € 1 989 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PLACE DU MONUMENT 190 m² 164 920 € 868 €

10 PL DU MONUMENT 170 m² 136 510 € 803 €

5938 RUE DES DOUVES 76 m² 139 992 € 1 842 €

2 RUE DE L EGLISE 226 m² 340 130 € 1 505 €

1 PLACE DU MONUMENT 170 m² 144 670 € 851 €

4 PL DE LA MAIRIE 174 m² 80 040 € 460 €

1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 65 000 € 1 625 €

1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 34 000 € 850 €

4 RUE DE LA MOTTE 40 m² 28 000 € 700 €

3 RUE DE LA MOTTE 120 m² 98 040 € 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Douves3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 410 € ▲ +18 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −28 %

Rue des Douves

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-39 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 24 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

164 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5748 Rue des Douves à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5748 Rue des Douves a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, maison de 24 m² à 39 500 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Douves ?

Oui : 1 646 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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