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France › Bazouges-la-Pérouse › Place du Monument › n° 1

1 Place du Monument, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 144 690 € (851 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 355601 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
851 €▼ −1 %
Maison 170 m² vendu, 4 pièces · 29/07/2022
vs la rue : 860 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
860 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 853 € à 867 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AB0320 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Place du Monument

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 382 € À 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 144 690 €851 €/m² 851 €
19/05/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 19/05/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 65 000 €382 €/m² 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
460 € 1 842 € ▲ VENTE 2022 ICI · 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL DU MONUMENT 170 m² 136 510 € 803 €
6 PLACE DU MONUMENT 190 m² 164 920 € 868 €
11 PL DE LA MAIRIE 71 m² 73 698 € 1 038 €
1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 34 000 € 850 €
1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 65 000 € 1 625 €
3 RUE DE LA MOTTE 120 m² 98 040 € 817 €
4 RUE DE LA MOTTE 40 m² 28 000 € 700 €
2 RUE DE L EGLISE 226 m² 340 130 € 1 505 €
5748 RUE DES DOUVES 24 m² 39 504 € 1 646 €
4 PL DE LA MAIRIE 174 m² 80 040 € 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 1 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place du Monument3 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 410 € ▼ −29 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −57 %
Place du Monument
Ventes sur la voie3
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-39 %
Rendement brut8.3 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place du Monument à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place du Monument a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 170 m² à 144 690 €, soit 851 €/m².

Est-ce cher pour Place du Monument ?

Non : 851 €/m² contre 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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