France › Bazouges-la-Pérouse › Rue de l Eglise › n° 2

2 Rue de l Eglise, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 340 200 € (1 505 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 3556023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 505 €▲ +23 %

Maison 226 m² vendu, 8 pièces · 24/05/2023

vs la rue : 1 228 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 228 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 671 € à 1 536 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1770

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AB0359 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Eglise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 505 € À 1 505 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2023 n° 2 · Maison · 8 p. 24/05/2023 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 340 200 €1 505 €/m² 1 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

341 € 1 842 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 34 000 € 850 €

1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 65 000 € 1 625 €

4 RUE DE LA MOTTE 40 m² 28 000 € 700 €

10 PL DU MONUMENT 170 m² 136 510 € 803 €

3 RUE DE LA MOTTE 120 m² 98 040 € 817 €

6 PLACE DU MONUMENT 190 m² 164 920 € 868 €

1 PLACE DU MONUMENT 170 m² 144 670 € 851 €

5748 RUE DES DOUVES 24 m² 39 504 € 1 646 €

11 PL DE LA MAIRIE 71 m² 73 698 € 1 038 €

10 RUE DU MAINE 179 m² 204 955 € 1 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 1 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de L'Église4 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 407 € ▼ −25 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −55 %

Rue de L'Église

Ventes sur la voie4

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-40 %

Rendement brut7.8 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 226 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 547 €

226 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Eglise à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Eglise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, maison de 226 m² à 340 200 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eglise ?

Oui : 1 505 €/m² contre 1 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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