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France › Bazouges Cré sur Loir › Rue des Grands Champs Cre › n° 4

4 Rue des Grands Champs Cre, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 195 000 € (1 822 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 722008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 822 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Bazouges Cré sur Loir1 532 €/m² 295 ventesPrix à Bazouges Cré sur Loir → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZO0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 027 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 822 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Grands Champs Cre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 374 € À 1 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 11/05/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €
02/08/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 02/08/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Grands Champs Cre, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−6 %1 587 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020n° 17+48 %2 500 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024
RUE DES GRANDS CHAMPS CREMÉDIANE DE LA RUE 1 691 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 822 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 6−61 %667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 10−8 %1 560 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 12−12 %1 489 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 16+4 %1 755 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
532 € 3 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 103 m² 139 977 € 1 359 €
16 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 68 m² 249 968 € 3 676 €
23 RUE D ANJOU 70 m² 134 330 € 1 919 €
13 RUE D ANJOU 110 m² 58 520 € 532 €
1 RUE DE LA POSTE 55 m² 65 010 € 1 182 €
3 ALL DU MOULIN 83 m² 172 972 € 2 084 €
3 ALL DU MOULIN 83 m² 129 978 € 1 566 €
8 RUE DU PORT MAHON 62 m² 102 982 € 1 661 €
2 ALL DU MOULIN 154 m² 198 968 € 1 292 €
2 ALL DU MOULIN 154 m² 389 928 € 2 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Grands Champs
Ventes sur la voie2
Bazouges Cré sur Loir
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bazouges Cré sur Loir ↗
Sarthe
Rang de la commune90ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBazouges Cré sur Loir295 ventes · 1 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bazouges Cré sur Loir → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Grands Champs Cre à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Grands Champs Cre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, maison de 107 m² à 195 000 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grands Champs Cre ?

Oui : 1 822 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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