France › Bazouges Cré sur Loir › Rue des Grands Champs Bazouges › n° 16

16 Rue des Grands Champs Bazouges, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 250 000 € (3 676 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 7220046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 676 €▲ +46 %

Maison 68 m² vendu, 3 pièces · 11/02/2023

vs la rue : 2 518 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 518 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 591 € à 3 445 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : +136 %

LE BÂTI

2007

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0950 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue des Grands Champs Bazouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 676 € À 3 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2023 n° 16 · Maison · 3 p. 11/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

532 € 2 532 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 103 m² 139 977 € 1 359 €

23 RUE D ANJOU 70 m² 134 330 € 1 919 €

3 ALL DU MOULIN 83 m² 172 972 € 2 084 €

3 ALL DU MOULIN 83 m² 129 978 € 1 566 €

2 ALL DU MOULIN 154 m² 198 968 € 1 292 €

2 ALL DU MOULIN 154 m² 389 928 € 2 532 €

7 RUE DES TROENES 80 m² 123 040 € 1 538 €

4 ALL DU MOULIN 125 m² 157 000 € 1 256 €

4 RUE DES TROENES 85 m² 79 985 € 941 €

13 RUE D ANJOU 110 m² 58 520 € 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Grands Champs2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 560 € ▲ +25 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +25 %

Rue des Grands Champs

Ventes sur la voie2

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Grands Champs Bazouges à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Grands Champs Bazouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2023, maison de 68 m² à 250 000 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grands Champs Bazouges ?

Oui : 3 676 €/m² contre 2 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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