France › Bazouges Cré sur Loir › Rue d Anjou › n° 13

13 Rue d Anjou, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 58 500 € (532 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7220018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

532 €▼ −18 %

Maison 110 m² vendu, 5 pièces · 28/03/2022

vs la rue : 646 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

646 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 555 € à 1 664 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −66 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0303 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue d Anjou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 532 € À 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 28/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 58 500 €532 €/m² 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

657 € 3 676 € ▲ VENTE 2022 ICI · 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA POSTE 55 m² 65 010 € 1 182 €

8 RUE DU PORT MAHON 62 m² 102 982 € 1 661 €

6 RUE DU PORT MAHON 81 m² 139 968 € 1 728 €

23 RUE D ANJOU 70 m² 134 330 € 1 919 €

3 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 103 m² 139 977 € 1 359 €

7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 50 m² 40 000 € 800 €

7 RUE DU MAINE 134 m² 140 566 € 1 049 €

17 RUE DU MAINE 150 m² 198 000 € 1 320 €

11 RUE DU MAINE 117 m² 84 825 € 725 €

LA MIREE 87 m² 109 968 € 1 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Anjou2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 521 € ▼ −17 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −19 %

Rue d'Anjou

Ventes sur la voie2

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut6.8 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Anjou à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, maison de 110 m² à 58 500 €, soit 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Non : 532 €/m² contre 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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