France › Bazouges Cré sur Loir › Rue d Anjou › n° 23

23 Rue d Anjou, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 134 300 € (1 919 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 72200197 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 919 €▲ +197 %

Maison 70 m² vendu, 4 pièces · 21/09/2021

vs la rue : 646 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

646 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 555 € à 1 664 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

1963

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0639 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue d Anjou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 919 € À 1 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 21/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 134 300 €1 919 €/m² 1 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

532 € 3 676 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE D ANJOU 110 m² 58 520 € 532 €

3 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 103 m² 139 977 € 1 359 €

1 RUE DE LA POSTE 55 m² 65 010 € 1 182 €

8 RUE DU PORT MAHON 62 m² 102 982 € 1 661 €

6 RUE DU PORT MAHON 81 m² 139 968 € 1 728 €

16 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 68 m² 249 968 € 3 676 €

2 ALL DU MOULIN 154 m² 198 968 € 1 292 €

2 ALL DU MOULIN 154 m² 389 928 € 2 532 €

3 ALL DU MOULIN 83 m² 172 972 € 2 084 €

3 ALL DU MOULIN 83 m² 129 978 € 1 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Anjou2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 549 € ▲ +16 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +15 %

Rue d'Anjou

Ventes sur la voie2

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-1 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

501 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Anjou à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, maison de 70 m² à 134 300 €, soit 1 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Oui : 1 919 €/m² contre 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +197 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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