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France › Bazouges Cré sur Loir › Rue des Aigrettes › n° 1

1 Rue des Aigrettes, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 195 000 € (1 043 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bazouges Cré sur Loir ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 043 €▲ +0 %
Maison 187 m² vendu, 7 pièces · 06/07/2021
vs la rue : 1 043 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 043 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 043 € à 1 043 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 560 €
Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
2013
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZB0242 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue des Aigrettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 043 € À 1 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 1 · Maison · 7 p. 06/07/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 195 000 €1 043 €/m² 1 043 €
31/07/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 31/07/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Aigrettes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 043 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 5−7 %968 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019
RUE DES AIGRETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+16 %1 209 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 683 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 100 m² 156 000 € 1 560 €
6 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 105 m² 70 035 € 667 €
17 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 104 m² 260 000 € 2 500 €
4 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 107 m² 194 954 € 1 822 €
2 RUE DES BRUANTS 94 m² 131 224 € 1 396 €
14 RUE DU BOURG JOLY 115 m² 122 015 € 1 061 €
1 IMP DE LA NOUE 240 m² 138 000 € 575 €
10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €
20 RUE CHARLES DE GAULLE 78 m² 162 006 € 2 077 €
9 RUE DES BOIS 86 m² 143 018 € 1 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Aigrettes1 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 415 € ▼ −5 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −14 %
Rue des Aigrettes
Ventes sur la voie1
Bazouges Cré sur Loir
Tendance 3 ans+15 %
vs département-9 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bazouges Cré sur Loir ↗
Sarthe
Rang de la commune90ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 187 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Aigrettes à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Aigrettes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, maison de 187 m² à 195 000 €, soit 1 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aigrettes ?

Oui : 1 043 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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