France › Bazouges Cré sur Loir › Rue des Bois › n° 9

9 Rue des Bois, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 143 000 € (1 663 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 663 €▲ +0 %

Maison 86 m² vendu, 3 pièces · 03/11/2025

vs la rue : 1 663 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 663 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 663 € à 1 663 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1969

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0080 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue des Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 872 € À 1 663 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 9 · Maison · 3 p. 03/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €

23/08/2018 n° 9 · Maison · 3 p. 23/08/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES MARAIS 96 m² 138 048 € 1 438 €

33 RUE DU PATIS ST GERMAIN 218 m² 584 894 € 2 683 €

2 RUE DES BRUANTS 94 m² 131 224 € 1 396 €

8 RUE DU BOURG JOLY 100 m² 140 000 € 1 400 €

10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €

14 RUE DU BOURG JOLY 115 m² 122 015 € 1 061 €

10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €

1 RUE DES AIGRETTES 187 m² 195 041 € 1 043 €

2 RUE DU PATIS ST GERMAIN 105 m² 168 000 € 1 600 €

1 RUE CHARLES DE GAULLE 60 m² 95 280 € 1 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Bois1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 431 € ▲ +4 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −4 %

Rue des Bois

Ventes sur la voie1

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-8 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Bois à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Bois a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, maison de 86 m² à 143 000 €, soit 1 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bois ?

Oui : 1 663 €/m² contre 1 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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