France › Bazouges Cré sur Loir › Rue Charles de Gaulle › n° 20

20 Rue Charles de Gaulle, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 162 000 € (2 077 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7220031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 859 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Bazouges Cré sur Loir1 446 €/m² 295 ventesPrix à Bazouges Cré sur Loir → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0151 + AB0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN575 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 077 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Charles de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 859 € À 2 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2025 n° 20 · Maison · 2 p. 29/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

24/09/2020 n° 20 · Maison · 2 p. 24/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Charles de Gaulle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 588 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

RUE CHARLES DE GAULLEMÉDIANE DE LA RUE 1 588 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 178 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 6−28 %1 140 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 8+8 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 16−1 %1 579 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI1 859 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DE LA NOUE 240 m² 138 000 € 575 €

14 RUE DU BOURG JOLY 115 m² 122 015 € 1 061 €

8 RUE CHARLES DE GAULLE 70 m² 119 980 € 1 714 €

4 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 107 m² 194 954 € 1 822 €

10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €

2 RUE DES BRUANTS 94 m² 131 224 € 1 396 €

6 RUE CHARLES DE GAULLE 50 m² 57 000 € 1 140 €

1 VOIE ROMAINE 115 m² 165 025 € 1 435 €

10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €

6 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 105 m² 70 035 € 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Charles de Gaulle

Fourchette courante1 376 – 1 772 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-7 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEBazouges Cré sur Loir295 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bazouges Cré sur Loir → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Charles de Gaulle à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Charles de Gaulle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 78 m² à 162 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles de Gaulle ?

Oui : 2 077 €/m² contre 1 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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