France › Bazouges Cré sur Loir › Rue des Aigrettes › n° 4

4 Rue des Aigrettes, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 133 000 € (1 209 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 7220016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 209 €▲ +16 %

Maison 110 m² vendu, 5 pièces · 19/07/2019

vs la rue : 1 043 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 043 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 043 € à 1 043 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

2011

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0234 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue des Aigrettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 209 € À 1 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 000 €1 209 €/m² 1 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Aigrettes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+36 %1 423 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−7 %968 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019

RUE DES AIGRETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 043 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 209 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 683 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES AIGRETTES 187 m² 195 041 € 1 043 €

17 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 104 m² 260 000 € 2 500 €

10 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 100 m² 156 000 € 1 560 €

6 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 105 m² 70 035 € 667 €

4 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 107 m² 194 954 € 1 822 €

2 RUE DES BRUANTS 94 m² 131 224 € 1 396 €

14 RUE DU BOURG JOLY 115 m² 122 015 € 1 061 €

9 RUE DES BOIS 86 m² 143 018 € 1 663 €

10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €

1 IMP DE LA NOUE 240 m² 138 000 € 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Aigrettes1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 431 € ▲ +15 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +6 %

Rue des Aigrettes

Ventes sur la voie1

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-8 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Aigrettes à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Aigrettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2019, maison de 110 m² à 133 000 €, soit 1 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aigrettes ?

Oui : 1 209 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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