France › Bazouges Cré sur Loir › Rue des Bruants › n° 2

2 Rue des Bruants, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 131 250 € (1 396 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 396 €▲ +0 %

Maison 94 m² vendu, 3 pièces · 21/03/2023

vs la rue : 1 396 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 396 € à 1 396 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1996

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZB0250 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue des Bruants

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 396 € À 1 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 21/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 131 250 €1 396 €/m² 1 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 683 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU BOURG JOLY 115 m² 122 015 € 1 061 €

10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €

8 RUE DU BOURG JOLY 100 m² 140 000 € 1 400 €

10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €

9 RUE DES BOIS 86 m² 143 018 € 1 663 €

1 RUE DES AIGRETTES 187 m² 195 041 € 1 043 €

20 RUE CHARLES DE GAULLE 78 m² 162 006 € 2 077 €

6 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 105 m² 70 035 € 667 €

33 RUE DU PATIS ST GERMAIN 218 m² 584 894 € 2 683 €

4 RUE DES GRANDS CHAMPS CRE 107 m² 194 954 € 1 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Bruants1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 415 € ▲ +11 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +1 %

Rue des Bruants

Ventes sur la voie1

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-9 %

Rendement brut5.5 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Bruants à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Bruants a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 94 m² à 131 250 €, soit 1 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bruants ?

Oui : 1 396 €/m² contre 1 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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