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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 44

44 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 182 548 € (3 444 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6410016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bayonne4 062 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 048 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 182 548 €3 444 €/m² 3 444 €
04/10/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 385 €4 328 €/m² 4 328 €
13/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
18/01/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €
27/12/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 500 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 € 6 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES BASQUES 44 m² 185 020 € 4 205 €
33 RUE DES BASQUES 44 m² 195 008 € 4 432 €
33 RUE DES BASQUES 44 m² 210 012 € 4 773 €
33 RUE DES BASQUES 72 m² 264 312 € 3 671 €
35 RUE DES BASQUES 81 m² 269 973 € 3 333 €
46 RUE DES BASQUES 130 m² 381 940 € 2 938 €
31 RUE DES BASQUES 55 m² 204 985 € 3 727 €
31 RUE DES BASQUES 50 m² 190 000 € 3 800 €
42 RUE DES BASQUES 87 m² 228 027 € 2 621 €
42 RUE DES BASQUES 100 m² 422 000 € 4 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 6 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 53 m² à 182 548 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Non : 3 444 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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