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France › Baud › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Baud

Vendu 156 500 € (1 665 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 5615035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 665 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Pasteur2 571 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Baud2 100 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0529
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN755 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 665 €/m² en 2017 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 07/04/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 156 500 €1 665 €/m² 1 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
649 € 4 160 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 94 m² 236 034 € 2 511 €
50 B RUE MAL LECLERC 61 m² 147 986 € 2 426 €
50 B RUE MAL LECLERC 61 m² 160 003 € 2 623 €
5683 F RES LES ORMES 86 m² 67 510 € 785 €
7 IMP DES LILAS 108 m² 263 952 € 2 444 €
42 T RUE MAL LECLERC 57 m² 115 026 € 2 018 €
25 RES LES ORMES 145 m² 311 025 € 2 145 €
17 RES LES ORMES 99 m² 250 470 € 2 530 €
44 RUE MAL LECLERC 127 m² 159 004 € 1 252 €
54 T RUE MAL LECLERC 124 m² 284 952 € 2 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 4 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 388 – 3 146 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2017, maison de 94 m² à 156 500 €, soit 1 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 665 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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