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France › Baud › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Baud

Vendu 180 000 € (2 308 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 5615010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pasteur2 571 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Baud2 176 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN786 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2020 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 06/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 3 631 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 65 m² 236 015 € 3 631 €
25 RUE PASTEUR 102 m² 249 900 € 2 450 €
24 RUE PASTEUR 152 m² 260 072 € 1 711 €
25 CITE DES PEUPLIERS 120 m² 215 040 € 1 792 €
27 RUE PASTEUR 67 m² 159 996 € 2 388 €
20 RUE JULES FERRY 96 m² 230 016 € 2 396 €
4 CITE DES PEUPLIERS 74 m² 113 516 € 1 534 €
15 RUE DE COET LIGNE 76 m² 114 988 € 1 513 €
5 CITE DES PEUPLIERS 124 m² 247 008 € 1 992 €
6 CITE DES PEUPLIERS 124 m² 109 988 € 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 388 – 3 146 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2020, maison de 78 m² à 180 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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