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France › Baud › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Baud

Vendu 236 000 € (3 631 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 5615041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 631 €▲ +41 %
Maison 65 m² vendu, 4 pièces · 30/07/2022
vs la rue : 2 571 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 571 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 2 221 € à 2 887 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 250 €
Baud · 1 076 ventes depuis 2014
cette adresse : +61 %
LE BÂTI
1964
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle YB0068 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 962 € À 3 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 30/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 236 000 €3 631 €/m² 3 631 €
07/08/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 07/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 127 500 €1 962 €/m² 1 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 756 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 102 m² 249 900 € 2 450 €
24 RUE PASTEUR 152 m² 260 072 € 1 711 €
27 RUE PASTEUR 67 m² 159 996 € 2 388 €
25 CITE DES PEUPLIERS 120 m² 215 040 € 1 792 €
20 RUE JULES FERRY 96 m² 230 016 € 2 396 €
15 RUE DE COET LIGNE 76 m² 114 988 € 1 513 €
4 CITE DES PEUPLIERS 74 m² 113 516 € 1 534 €
843 KERGARREC 64 m² 40 000 € 625 €
9 RUE DE COET LIGNE 67 m² 156 981 € 2 343 €
5 CITE DES PEUPLIERS 124 m² 247 008 € 1 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 2 450 € ▲ +4 %
Baud ↗1 152 ventes 2 171 € ▲ +17 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +8 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 388 – 3 146 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2022, maison de 65 m² à 236 000 €, soit 3 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 631 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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