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France › Baud › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Baud

Vendu 130 000 € (3 095 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 5615020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
3 095 €▲ +20 %
Maison 42 m² vendu, 2 pièces · 01/04/2017
vs la rue : 2 571 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 571 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 2 221 € à 2 887 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 250 €
Baud · 1 076 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
1971
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle YB0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 095 € À 3 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2017 n° 4 · Maison · 2 p. 01/04/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
785 € 4 160 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B RUE MAL LECLERC 61 m² 160 003 € 2 623 €
50 B RUE MAL LECLERC 61 m² 147 986 € 2 426 €
11 RUE PASTEUR 94 m² 236 034 € 2 511 €
42 T RUE MAL LECLERC 57 m² 115 026 € 2 018 €
7 IMP DES LILAS 108 m² 263 952 € 2 444 €
44 RUE MAL LECLERC 127 m² 159 004 € 1 252 €
5683 F RES LES ORMES 86 m² 67 510 € 785 €
5 IMP DES LILAS 90 m² 183 960 € 2 044 €
17 RES LES ORMES 99 m² 250 470 € 2 530 €
54 T RUE MAL LECLERC 124 m² 284 952 € 2 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 4 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 2 450 € ▲ +12 %
Baud ↗1 152 ventes 2 058 € ▲ +34 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +17 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 388 – 3 146 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-13 %
Rendement brut4 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2017, maison de 42 m² à 130 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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