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France › Baud › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Baud

Vendu 249 950 € (2 450 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 561505 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 176 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Pasteur2 571 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −47 %Baud2 222 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN746 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2025 n° 25 · Maison · 4 p. 26/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 249 950 €2 450 €/m² 2 450 €
05/02/2016 n° 25 · Maison · 4 p. 05/02/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 3 631 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 65 m² 236 015 € 3 631 €
24 RUE PASTEUR 152 m² 260 072 € 1 711 €
27 RUE PASTEUR 67 m² 159 996 € 2 388 €
25 CITE DES PEUPLIERS 120 m² 215 040 € 1 792 €
15 RUE DE COET LIGNE 76 m² 114 988 € 1 513 €
20 RUE JULES FERRY 96 m² 230 016 € 2 396 €
843 KERGARREC 64 m² 40 000 € 625 €
9 RUE DE COET LIGNE 67 m² 156 981 € 2 343 €
4 CITE DES PEUPLIERS 74 m² 113 516 € 1 534 €
5 CITE DES PEUPLIERS 124 m² 247 008 € 1 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 388 – 3 146 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2025, maison de 102 m² à 249 950 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 450 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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