France › Barsac › Hallet-Sud › n° 10

10 Hallet-Sud, Barsac

Vendu 267 000 € (1 156 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3372030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 156 €▲ +30 %

Maison 231 m² vendu, 5 pièces · 13/09/2022

vs la rue : 892 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

892 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 682 € à 1 103 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 369 €

Barsac · 389 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 2 logements · individuelle

parcelle 0F0538 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Hallet-Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 156 € À 1 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 13/09/2022 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 267 000 €1 156 €/m² 1 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

629 € 3 469 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 156 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

517 HALLET-SUD 124 m² 77 996 € 629 €

34 PETIT CARRETEY 113 m² 135 035 € 1 195 €

30 PETIT CARRETEY 87 m² 210 018 € 2 414 €

5 ARNAUTON 105 m² 215 040 € 2 048 €

24 PETIT CARRETEY 79 m² 59 487 € 753 €

647 ARNAUTON 48 m² 166 512 € 3 469 €

115 HALET-NORD 155 m² 144 925 € 935 €

656 ARNAUTON 46 m² 82 018 € 1 783 €

557 PETIT CARRETEY 150 m² 120 000 € 800 €

624 LAGARDAN 105 m² 152 040 € 1 448 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 3 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 408 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Hallet Sud2 ventes trop peu de ventes — —

Barsac ↗404 ventes 1 128 € ▼ −7 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −68 %

Hallet Sud

Ventes sur la voie2

Barsac

Tendance 3 ans-12 %

vs département-65 %

Rendement brut9.1 %

Voir Barsac ↗

Gironde

Rang de la commune276ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 231 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 830 €

231 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Hallet-Sud à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Hallet-Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, maison de 231 m² à 267 000 €, soit 1 156 €/m².

Est-ce cher pour Hallet-Sud ?

Oui : 1 156 €/m² contre 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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