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France › Barsac › Hallet-Sud › n° 517

517 Hallet-Sud, Barsac

Vendu 78 000 € (629 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3372029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 517629 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Barsac1 128 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 517Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN423 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 629 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 517 Hallet-Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2025 n° 517 · Maison · 8 p. 31/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 78 000 €629 €/m² 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Hallet-Sud, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 517VOUS ÊTES ICI629 €/m²1 vente · dernière 2025
HALLET-SUDMÉDIANE DE LA RUE 892 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+30 %1 156 €/m²Maison 231 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 3 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 629 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 PETIT CARRETEY 113 m² 135 035 € 1 195 €
30 PETIT CARRETEY 87 m² 210 018 € 2 414 €
115 HALET-NORD 155 m² 144 925 € 935 €
24 PETIT CARRETEY 79 m² 59 487 € 753 €
624 LAGARDAN 105 m² 152 040 € 1 448 €
557 PETIT CARRETEY 150 m² 120 000 € 800 €
558 PETIT CARRETEY 189 m² 270 270 € 1 430 €
20 PETIT CARRETEY 81 m² 187 839 € 2 319 €
18 PETIT CARRETEY 70 m² 119 980 € 1 714 €
1 PETIT CARRETEY 132 m² 239 976 € 1 818 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 3 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hallet Sud
Ventes sur la voie2
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-65 %
Rendement brut8.4 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 517 ?

LA VILLEBarsac389 ventes · 1 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 517Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 517 Hallet-Sud à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 517 Hallet-Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 124 m² à 78 000 €, soit 629 €/m².

Est-ce cher pour Hallet-Sud ?

Non : 629 €/m² contre 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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