France › Barsac › Arnauton › n° 656

656 Arnauton, Barsac

Vendu 82 000 € (1 783 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3372013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Barsac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 783 €▼ −13 %

Maison 46 m² vendu, 2 pièces · 03/02/2021

vs la rue : 2 048 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 048 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 836 € à 3 185 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 369 €

Barsac · 389 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0D0122 · BDNB

Ventes enregistrées au 656 Arnauton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 783 € À 1 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2021 n° 656 · Maison · 2 p. 03/02/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

629 € 3 469 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 783 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ARNAUTON 105 m² 215 040 € 2 048 €

647 ARNAUTON 48 m² 166 512 € 3 469 €

10 HALLET-SUD 231 m² 267 036 € 1 156 €

517 HALLET-SUD 124 m² 77 996 € 629 €

2 PETIT HALLET 87 m² 97 527 € 1 121 €

34 PETIT CARRETEY 113 m² 135 035 € 1 195 €

15 B MATELIN-OUEST 84 m² 249 984 € 2 976 €

30 PETIT CARRETEY 87 m² 210 018 € 2 414 €

24 PETIT CARRETEY 79 m² 59 487 € 753 €

115 HALET-NORD 155 m² 144 925 € 935 €

Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 3 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Arnauton3 ventes trop peu de ventes — —

Barsac ↗404 ventes 1 018 € ▲ +51 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −53 %

Arnauton

Ventes sur la voie3

Barsac

Tendance 3 ans-12 %

vs département-68 %

Rendement brut6.2 %

Voir Barsac ↗

Gironde

Rang de la commune276ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 656 Arnauton à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 656 Arnauton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, maison de 46 m² à 82 000 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Arnauton ?

Non : 1 783 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien