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France › Barsac › Arnauton › n° 5

5 Arnauton, Barsac

Vendu 215 000 € (2 048 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 048 €▲ +0 %
Maison 105 m² vendu, 3 pièces · 14/12/2021
vs la rue : 2 048 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 048 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 836 € à 3 185 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 369 €
Barsac · 389 ventes depuis 2014
cette adresse : +50 %
LE BÂTI
1880
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0D0117 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Arnauton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 048 € À 2 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 14/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
629 € 3 469 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 048 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
656 ARNAUTON 46 m² 82 018 € 1 783 €
647 ARNAUTON 48 m² 166 512 € 3 469 €
10 HALLET-SUD 231 m² 267 036 € 1 156 €
517 HALLET-SUD 124 m² 77 996 € 629 €
2 PETIT HALLET 87 m² 97 527 € 1 121 €
34 PETIT CARRETEY 113 m² 135 035 € 1 195 €
15 B MATELIN-OUEST 84 m² 249 984 € 2 976 €
30 PETIT CARRETEY 87 m² 210 018 € 2 414 €
24 PETIT CARRETEY 79 m² 59 487 € 753 €
115 HALET-NORD 155 m² 144 925 € 935 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 3 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Arnauton3 ventes trop peu de ventes — —
Barsac ↗404 ventes 987 € ▲ +21 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −63 %
Arnauton
Ventes sur la voie3
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-69 %
Rendement brut7.9 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Arnauton à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Arnauton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, maison de 105 m² à 215 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Arnauton ?

Oui : 2 048 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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