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France › Barsac › Halet-Nord › n° 115

115 Halet-Nord, Barsac

Vendu 145 000 € (935 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
935 €▲ +0 %
Maison 155 m² vendu, 4 pièces · 05/07/2023
vs la rue : 935 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
935 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 935 € à 935 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 369 €
Barsac · 389 ventes depuis 2014
cette adresse : −32 %
LE BÂTI
1948
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B1194 · BDNB

Ventes enregistrées au 115 Halet-Nord

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 935 € À 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 115 · Maison · 4 p. 05/07/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 145 000 €935 €/m² 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
629 € 2 414 € ▲ VENTE 2023 ICI · 935 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 HALET-NORD 155 m² 144 925 € 935 €
624 LAGARDAN 105 m² 152 040 € 1 448 €
558 PETIT CARRETEY 189 m² 270 270 € 1 430 €
557 PETIT CARRETEY 150 m² 120 000 € 800 €
24 PETIT CARRETEY 79 m² 59 487 € 753 €
30 PETIT CARRETEY 87 m² 210 018 € 2 414 €
20 PETIT CARRETEY 81 m² 187 839 € 2 319 €
517 HALLET-SUD 124 m² 77 996 € 629 €
34 PETIT CARRETEY 113 m² 135 035 € 1 195 €
18 PETIT CARRETEY 70 m² 119 980 € 1 714 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Hallet Nord2 ventes trop peu de ventes — —
Barsac ↗404 ventes 1 051 € ▲ +39 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −55 %
Hallet Nord
Ventes sur la voie2
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-67 %
Rendement brut6.5 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 155 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Halet-Nord à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Halet-Nord a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, maison de 155 m² à 145 000 €, soit 935 €/m².

Est-ce cher pour Halet-Nord ?

Oui : 935 €/m² contre 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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