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France › Barsac › Arnauton › n° 647

647 Arnauton, Barsac

Vendu 166 500 € (3 469 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3372069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 469 €▲ +69 %
Maison 48 m² vendu, 1 pièces · 06/12/2023
vs la rue : 2 048 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 048 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 836 € à 3 185 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 369 €
Barsac · 389 ventes depuis 2014
cette adresse : +153 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0D0110 · BDNB

Ventes enregistrées au 647 Arnauton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 469 € À 3 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 647 · Maison · 1 p. 06/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 166 500 €3 469 €/m² 3 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Arnauton, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 656 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %1 217 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016n° 5+0 %2 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
n° 647VOUS ÊTES ICI3 469 €/m²1 vente · dernière 2023
ARNAUTONMÉDIANE DE LA RUE 2 048 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 656−13 %1 783 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
629 € 2 976 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 469 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
656 ARNAUTON 46 m² 82 018 € 1 783 €
5 ARNAUTON 105 m² 215 040 € 2 048 €
10 HALLET-SUD 231 m² 267 036 € 1 156 €
517 HALLET-SUD 124 m² 77 996 € 629 €
15 B MATELIN-OUEST 84 m² 249 984 € 2 976 €
34 PETIT CARRETEY 113 m² 135 035 € 1 195 €
2 PETIT HALLET 87 m² 97 527 € 1 121 €
30 PETIT CARRETEY 87 m² 210 018 € 2 414 €
24 PETIT CARRETEY 79 m² 59 487 € 753 €
115 HALET-NORD 155 m² 144 925 € 935 €
Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Arnauton3 ventes trop peu de ventes — —
Barsac ↗404 ventes 1 018 € ▲ +49 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −53 %
Arnauton
Ventes sur la voie3
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-68 %
Rendement brut6.3 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 647 Arnauton à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 647 Arnauton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, maison de 48 m² à 166 500 €, soit 3 469 €/m².

Est-ce cher pour Arnauton ?

Oui : 3 469 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +153 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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