France › Bailleul › Centre › Rue Dufour › n° 3

3 Rue Dufour, Bailleul

Vendu 250 000 € (1 563 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 592705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Dufour1 648 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre2 032 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bailleul2 181 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN591 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2019 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dufour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 20/12/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dufour, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 25+4 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 29−23 %1 274 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−50 %816 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 53−60 %667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 65+25 %2 065 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2018 n° 89−13 %1 438 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 95+29 %2 129 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022

RUE DUFOURMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 652 €/m²Maison 224 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−2 %1 611 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 40−8 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 48−16 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 60−2 %1 610 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Dufour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 167 € 3 643 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE DE LA GARE 128 m² 316 032 € 2 469 €

22 AV DES TILLEULS 113 m² 252 555 € 2 235 €

86 RUE DE LA GARE 125 m² 297 625 € 2 381 €

127 RUE DE LA GARE 95 m² 207 955 € 2 189 €

9 AV DES POMMIERS 92 m² 231 932 € 2 521 €

137 RUE DE LA GARE 99 m² 257 994 € 2 606 €

9 AV DES TILLEULS 92 m² 215 004 € 2 337 €

125 RUE DE LA GARE 190 m² 289 940 € 1 526 €

135 RUE DE LA GARE 228 m² 440 040 € 1 930 €

145 RUE DE LA GARE 50 m² 158 000 € 3 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dufour

Ventes sur la voie4

Voir Rue Dufour ↗

Centre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre ↗

Bailleul

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut5.2 %

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Nord

Rang de la commune127ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 494 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dufour21 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre651 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dufour à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2019, maison de 160 m² à 250 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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