France › Bailleul › Centre › Rue Dufour › n° 53

53 Rue Dufour, Bailleul

Vendu 50 000 € (667 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 5927060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Dufour1 648 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Centre2 063 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Bailleul2 322 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

TERRAIN657 m²

Dernière vente : 667 €/m² en 2023 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Dufour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dufour, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+4 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 29−23 %1 274 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−50 %816 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018

n° 53VOUS ÊTES ICI667 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 65+25 %2 065 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2018 n° 89−13 %1 438 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 95+29 %2 129 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 99+0 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

RUE DUFOURMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 652 €/m²Maison 224 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−2 %1 611 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 40−8 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 48−16 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 60−2 %1 610 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Dufour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 571 € 2 568 € ▲ VENTE 2023 ICI · 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 38 m² 78 014 € 2 053 €

5 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 40 m² 75 000 € 1 875 €

10 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 38 m² 85 994 € 2 263 €

5 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 55 m² 98 890 € 1 798 €

8 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 57 m² 132 981 € 2 333 €

5 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 44 m² 78 584 € 1 786 €

3 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 39 m² 81 003 € 2 077 €

5 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 38 m² 79 990 € 2 105 €

1 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 40 m² 82 520 € 2 063 €

7 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 37 m² 86 506 € 2 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dufour

Ventes sur la voie1

Voir Rue Dufour ↗

Centre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Bailleul

Tendance 3 ans+1 %

vs département-16 %

Rendement brut7 %

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Nord

Rang de la commune47ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,6 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

17 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Dufour21 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre651 ventes · 2 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Dufour à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 75 m² à 50 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Non : 667 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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