France › Bailleul › Centre › Rue Dufour › n° 29

29 Rue Dufour, Bailleul

Vendu 71 396 € (768 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5927053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29768 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Dufour1 648 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Centre2 032 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Bailleul2 173 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN518 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 768 €/m² en 2020 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 768 € À 1 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/06/2020 n° 29 · Maison · 4 p. 19/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 71 396 €768 €/m² 768 €

24/11/2018 n° 29 · Maison · 5 p. 24/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Dufour, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %1 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 25+4 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

n° 29VOUS ÊTES ICI768 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 41−50 %816 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 53−60 %667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 65+25 %2 065 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2018 n° 89−13 %1 438 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 95+29 %2 129 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022

RUE DUFOURMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 652 €/m²Maison 224 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−2 %1 611 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 40−8 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 48−16 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 60−2 %1 610 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Dufour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 296 € 2 984 € ▲ VENTE 2020 ICI · 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 103 m² 258 530 € 2 510 €

9 AV DES TILLEULS 92 m² 215 004 € 2 337 €

22 AV DES TILLEULS 113 m² 252 555 € 2 235 €

14 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE 109 m² 286 016 € 2 624 €

13 RUE DES TEILLEURS DE LIN 108 m² 302 508 € 2 801 €

13 AV D HAWICK 92 m² 238 004 € 2 587 €

9 AV D HAWICK 92 m² 149 960 € 1 630 €

7 AV D HAWICK 110 m² 209 990 € 1 909 €

2 AV D HAWICK 110 m² 249 920 € 2 272 €

102 RUE DE LA GARE 128 m² 316 032 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 2 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dufour

Ventes sur la voie4

Voir Rue Dufour ↗

Centre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre ↗

Bailleul

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

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Nord

Rang de la commune127ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Dufour21 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre651 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Dufour à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2020, maison de 93 m² à 71 396 €, soit 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Non : 768 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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