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France › Bailleul › Centre › Rue Dufour › n° 22

22 Rue Dufour, Bailleul

Vendu 153 000 € (1 611 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 592702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Dufour1 648 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre2 032 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Bailleul2 179 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 611 €/m² en 2014 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Dufour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 06/10/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 153 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 3 643 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DES TILLEULS 113 m² 252 555 € 2 235 €
102 RUE DE LA GARE 128 m² 316 032 € 2 469 €
9 AV DES TILLEULS 92 m² 215 004 € 2 337 €
9 AV DES POMMIERS 92 m² 231 932 € 2 521 €
86 RUE DE LA GARE 125 m² 297 625 € 2 381 €
127 RUE DE LA GARE 95 m² 207 955 € 2 189 €
137 RUE DE LA GARE 99 m² 257 994 € 2 606 €
72 RUE DE LA GARE 96 m² 230 016 € 2 396 €
125 RUE DE LA GARE 190 m² 289 940 € 1 526 €
135 RUE DE LA GARE 228 m² 440 040 € 1 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dufour
Ventes sur la voie4
Voir Rue Dufour ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Bailleul
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bailleul ↗
Nord
Rang de la commune127ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Dufour21 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre651 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dufour à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dufour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2014, maison de 95 m² à 153 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufour ?

Non : 1 611 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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